|
|
 |
|
| |
Объединяй и властвуй! Объединение квартир
Поскольку при объединении квартир нельзя присоединять к их площади часть тамбура или лестничной клетки, проем в несущей стене будет располагаться между комнатами. Но наличие смежных комнат в новой квартире вряд ли устроит даже самого неприхотливого заказчика. Поэтому проем в несущей стене обычно требуется настолько широкий, насколько позволяет конструкция здания, в объединяемых помещениях дверные коробки не устанавливаются, и получившиеся единое пространство служит одновременно гостиной и столовой (это оптимальный вариант, тем более, если рядом – кухня). Поддаваться соблазну устроить кухню на месте бывшей комнаты не стоит – это не разрешено по закону (за исключением тех случаев, когда квартиры находятся на первом этажа, или нижерасположенный этаж является техническим). А вот на месте одной из кухонь можно устроить и кладовку, и постирочную комнату, и кабинет, и дополнительную детскую. Единственное, чего не стоит делать при проведении таких работ – полностью ликвидировать инженерные коммуникации. А вдруг когда-нибудь вы решите объединенную квартиру разделить снова на две? Или «водворить» кухню на место, ликвидировав кабинет? Поэтому самым предусмотрительным решением будет следующее: На все системы горячего и холодного водоснабжения ставятся заглушки, счетчики-водомеры обнуляются, и затем все коммуникации скрываются за обшивкой из гипсокартона. При этом желательно предусмотреть доступ к счетчикам водоснабжения – так вы всегда сможете доказать, что вода на данной половине квартиры не используется (это целесообразно, если вы хотите уменьшить счета за коммунальные услуги)
Специалисты также не советуют закладывать вторую входную дверь (из тех же соображений – а вдруг в будущем вы решите вновь разделить квартиру на две?). Сделайте из второй входной двери «черный ход», соорудите в непосредственной близости от нее кладовки и другие подсобные помещения, и держите запертой – но лучше, чтобы в принципе вторая дверь существовала.
Очевидным преимуществом объединенной квартиры является наличие двух санузлов. И, если две кухни в квартире нужны мало кому, то два санузла обрадуют большинство владельцев. Один из санузлов может быть гостевым или предназначен для детей. При этом, как и кухни, санузлы запрещено переносить на место комнат – так что, если не хотите лишней головной боли, оставьте их в их законных границах.
А вот главной проблемной зоной при объединении могут выступить…полы. При объединении по горизонтали зачастую оказывается, что уровень полов между двумя квартирами различается очень существенно (3-10см), так что заранее заложите в смету затраты на устройство новой стяжки (с целью выровнять перепад высот).
После того, как сделаны проемы, уложена стяжка, выполнены все мыслимые и немыслимые отделочные работы, объединенную квартиру необходимо будет сдать по акту сдачи-приемки. Вы получите новый поэтажный план в БТИ, где вашей новой квартире присвоят и новый номер. Теперь дело за малым – зарегистрировать права собственности на новую жилплощадь в органах регистрации – и вот вы уже полноправный владелец нового, просторного жилья!
Предыдущая страница - Страница: 2 из 2
Быстрая навигация: 1 2
|
|
|
|
|
|
|
