|
|
 |
|
| |
Перепланировка квартиры: можно и нельзя
Почему это необходимо?
Любому собственнику, пошедшему на перепланировки без согласования, стоит помнить о том, что его квартира не будет считаться юридически «чистой». Конечно, сделки с ней возможны, только план БТИ либо не будет соответствовать действительности, либо будет в «красных линиях». Такая квартира просто теряет часть своей рыночной стоимости, и это становится финансово невыгодно ее владельцу.
Кроме этого, не стоит забывать и таком серьезном психологическом моменте, как возможные конфликты с соседями, которые могут показаться ерундой со стороны, но отнимают много нервов, если оказываешься их непосредственным участником. Не исключены и конфликты с представителями жилищно-коммунального хозяйства, а также сотрудниками различных государственных органов. И то, и другое, и третье вполне может привести к административным санкциям – от взимания штрафов до опечатывания помещений и подачи против вас судебных исков.
Для того чтобы согласовать перепланировку своими силами, требуется собрать пакет документов и провести ряд согласований (в том числе с СЭС, ДЕЗ и Мосгаз). Для того чтобы решить этот вопрос при помощи компании – оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (копия, заверенная нотариусом). Если же на момент согласования идет оформление права собственности, то требуется еще несколько документов, в том числе план БТИ, инвестиционный договор, оригиналы акта приемки квартиры, договора инвестирования, акта реализации, передаточного акта, согласие застройщика на получение БТИ и на перепланировку.
Если жилье не приватизировано (то есть находится в муниципальной собственности), необходимо предоставить договор найма. Мария Антощук утверждает, что на сбор всех документов и получение разрешения уходит порядка 3–4 месяцев, и очевидно, что удобнее проводить согласование при помощи специалистов. Во-первых, из соображений экономии времени (на беготню по инстанциям и стояние в очередях), а во-вторых, непосвященному человеку трудно разобраться в большом количестве инстанций и последовательности их прохождения, не говоря уже о знании тонкостей процедуры согласований.
Текст: Надежда Двоскина | Фото: Gettyimages, Soho-design
Источник: журнал "Собственник"
Предыдущая страница - Страница: 3 из 3
Быстрая навигация: 1 2 3
|
|
|
|
|
|
|
